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地產公司
所謂地產公司，是指從事地產開發、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。

特征

受所經營產品和服務特殊性的影響，同其他行業的公司相比較，地產公司有以下幾方面特征：
經營對象的不可移動性
不管是房地產開發公司、中介服務公司還是物業管理公司，它們的經營對象都是不動產，具有固定性和不可移動性
服務性
無論地產開發公司、地產中介咨詢服務公司，還是物業管理公司，從其業務活動的性質來看，主要是提供某種服務。
資金和人才密集性
一方面：地產公司需要大量資金為銀行等金融機構提供了一種優良的投資渠道；
另一方面：二者結合使整體經濟的抗風險能力下降，一旦地產價格下跌或者地產公司經營不善，可能會造成金融體系動蕩，進而危及整個國民經濟的安全。
行業限制性
在地產公司經營管理活動過程中，行業特征對其的影響明顯，表現在：
一：是行業的市場規模較大，對公司發展起到十分巨大的推動作用。
二：是行業的競爭范圍主要是本地市場，是面向區域的，全國及世界性的競爭主要來源于資金流動。
三：是目前房地產行業競爭者的數量較大，但有較大實力的公司數量則較少，市場競爭強烈，公司經營過程中面臨的不確定性較強。

地產公司分類

1、有一定規模和競爭力，能規避市場風險，并有一定增長速度的全國性開發類公司，如：萬科A、保利地產、金地集團、金融街等；
2、業績和資產質量優良，有良好成長性的區域性地產公司，如：至祥、深振業A、中華企業、華發股份、棲霞建設、蘇寧環球、蘇州高新、天鴻寶業、億城股份、陽光股份等；
3、具有整體上市、資產注入概念，能通過外延式方式促進公司發展，提升業績和估值吸引力的公司，如：招商地產、華僑城A、泛海建設、上實發展、世茂股份、張江高科、冠城大通、香江控股等；
4、有穩定投資回報的商業地產類公司，如：至祥、陸家嘴、中國國貿等。